EINHEITEN
WOHNFLÄCHE
ZIMMER
KAUFPREIS AB
Natur - Residenz
PROJEKT
Herzlich willkommen zu einem einzigartigen Lebensstil inmitten der natürlichen Pracht des 19. Bezirks Wiens!
Tauchen Sie ein in ein Wohnprojekt, das den Zauber der Natur mit luxuriösem Wohnkomfort verschmilzt. Diese exklusive Wohnanlage bietet Ihnen nicht nur einen herrlichen Ausblick über die Donau, nach Klosterneuburg und die Stadt, sondern auch direkten Zugang zum angrenzenden Wald, der zum Erkunden und Entspannen einlädt.
Tauchen Sie ein in ein Wohnprojekt, das den Zauber der Natur mit luxuriösem Wohnkomfort verschmilzt. Diese exklusive Wohnanlage bietet Ihnen nicht nur einen herrlichen Ausblick über die Donau, nach Klosterneuburg und die Stadt, sondern auch direkten Zugang zum angrenzenden Wald, der zum Erkunden und Entspannen einlädt.
RAUMPLANUNG
01
02
Wir präsentieren Ihnen 12 exquisite Wohnungen, die selbst höchsten Ansprüchen gerecht werden. Von großzügigen 2-Zimmer-Residenzen bis hin zu geräumigen 5-Zimmer-Domizilen bieten wir eine breite Palette von Optionen, die Ihre individuellen Bedürfnisse erfüllen.
Die Möglichkeit, Wohnungen, Etagen oder sogar Stockwerke zu kombinieren, verleiht unserem Angebot eine einzigartige Flexibilität.
großartige Gelegenheit
Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnungen sind die großzügigen Außenbereiche, die von etwa 11 m² bis 144 m² reichen. Vier der Wohnungen verfügen über private Gärten, während die anderen mit Balkonen und Terrassen ausgestattet sind. Elegante Glasgeländer umrahmen diese Bereiche und verleihen ein Gefühl von Weite und Eleganz.
Unser Wohngebäude ist harmonisch in den Berg eingebettet, was für eine ruhige und entspannte Atmosphäre fernab vom städtischen Trubel sorgt.
Unser Wohngebäude ist harmonisch in den Berg eingebettet, was für eine ruhige und entspannte Atmosphäre fernab vom städtischen Trubel sorgt.
03
AUSSTATTUNG
04
Die Wohnungen ab dem ersten Stock verfügen über besonders große Fensterflächen im Badezimmer und Schlafzimmer, die eine Fülle von natürlichem Licht hereinlassen. Alle Fenster sind von höchster Qualität und werden von der renommierten Firma INTERNORM hergestellt. Integrierte Beschattungssysteme sorgen für angenehme Temperaturen und Privatsphäre.
Die Wahl der Böden und Oberflächen verleiht jedem Raum seinen eigenen Charme und Charakter. Sie haben die Möglich-keit, aus einer Auswahl hochwertiger Echtholzparkette der Marke STÖCKEL mit verschiedenen Farben und Strukturen zu wählen, um Ihren Wohnraum individuell zu gestalten.
Die Wahl der Böden und Oberflächen verleiht jedem Raum seinen eigenen Charme und Charakter. Sie haben die Möglich-keit, aus einer Auswahl hochwertiger Echtholzparkette der Marke STÖCKEL mit verschiedenen Farben und Strukturen zu wählen, um Ihren Wohnraum individuell zu gestalten.
IDEALE WOHNLAGE am Donauwartesteig
Der Donauwartesteig liegt mitten im Zentrum zwischen Wien und Klosterneuburg und ist ein wahrer Geheimtipp im 19. Bezirk! Die Waldrandlage ist absolut ruhig, idyllisch und windstill.
PARKPLATZ
Im Haus gibt es eine Tiefgarage, in der Sie bequem parken können. Der Stellplatz kostet 32.000,00 €.
BERGSAUNA
AUSSTATTUNG
ÖKOLOGIE
Die ideale Lage inmitten einer grünen Umgebung verbindet Wohnen und Natur in perfekter Harmonie. Hier erwarten Sie Ruhe, Entspannung und Inspiration.
FERTIGSTELLUNG
Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben. Die Fertigstellung der Anlage ist mit Herbst 2025 geplant.
Darüber hinaus können Sie unsere exklusiven Annehmlichkeiten genie-ßen, darunter eine Bergsauna für das ultimative Wellnesserlebnis und einen Wellnessbereich im Freien.
- Alle Fenster sind von höchster Qualität und werden von der renommierten Firma INTERNORM hergestellt.
- Integrierte Beschattungssysteme sorgen für angenehme Temperaturen und Privatsphäre.
- Jede Wohnung ist mit einer modernen Gusseisenheizung mit Wärmepumpen ausgestattet, die für Behaglichkeit und Nachhaltigkeit sorgt.
- Mit dem Smart-Home-System von LOXONE haben Sie die volle Kontrolle über Ihre Wohnräume, während Rauch- und Einbruchmelder für zusätzliche Sicherheit sorgen.
- Integrierte Beschattungssysteme sorgen für angenehme Temperaturen und Privatsphäre.
- Jede Wohnung ist mit einer modernen Gusseisenheizung mit Wärmepumpen ausgestattet, die für Behaglichkeit und Nachhaltigkeit sorgt.
- Mit dem Smart-Home-System von LOXONE haben Sie die volle Kontrolle über Ihre Wohnräume, während Rauch- und Einbruchmelder für zusätzliche Sicherheit sorgen.
EINHEITEN
TERRASSE
PREIS
16,00 m²
23,00 m²
2
1
TOP
3
80,00 m²
57,00 m²
87,00 m²
WNFL.
117,00 m²
GARTEN
720 000,00 €
560 000,00 €
STATUS
FREI
FREI
3
"NATUR - RESIDENZ" - DIE ÜBERSICHT
ZIMMER
(schlüsselfertig)
0,00 m²
Plan
32,00 m²
3
verkauft
-
1
7,00 m²
0,00 m²
Plan
32,00 m²
4
verkauft
-
1
6,00 m²
131,00 m²
79,00 m²
5
545 000,00 €
FREI
3
12,00 m²
38,00 m²
87,00 m²
6
740 000,00 €
FREI
3
22,00 m²
0,00 m²
75,00 m²
7
590 000,00 €
FREI
3
12,00 m²
0,00 m²
51,50 m²
7a
420 000,00 €
FREI
2
12,00 m²
39,00 m²
85,30 m²
8
720 000,00 €
FREI
3
20,00 m²
39,00 m²
109,10 m²
8a
940 000,00 €
FREI
4
20,00 m²
170,74 m²
158,60 m²
5+8
1 250 000,00 €
FREI
4,5
105,75 m²
146,75 m²
GEWICHTET
35,50 m²
35,00 m²
117,75 m²
107,50 m²
81,00 m²
57,50 m²
105,05 m²
217,69 m²
128,85 m²
32,80 m²
90,81 m²
248,80 m²
6+7+8
1 990 000,00 €
FREI
6
52,80 m²
0,00 m²
75,00 m²
9
660 000,00 €
FREI
3
11,00 m²
0,00 m²
66,00 m²
10
580 000,00 €
FREI
2
21,00 m²
0,00 m²
86,00 m²
11
720 000,00 €
FREI
3
15,00 m²
0,00 m²
126,50 m²
12
1 390 000,00 €
FREI
4
40,00 m²
0,00 m²
229,60 m²
9+10+11
1 920 000,00 €
FREI
5,5
297,90 m²
80,50 m²
76,50 m²
93,50 m²
146,50 m²
250,10 m²
41,00 m²
0,00 m²
142,20 m²
9+10
1 190 000,00 €
FREI
4
155,70 m²
27,00 m²
0,00 m²
200,80 m²
11+12
2 090 000,00 €
FREI
4
228,80 m²
56,00 m²
Stellplatz - 29 000,00 €
39,00 m²
Plan
1+2
189,00 m²
144,00 m²
1.260 000,00 €
FREI
5,5
244,50 m²
- WC
- BADEZIMMER
- FLIESEN
- RAFFSTORES
- Holz Alu Fenster INTERNORM
- PARKETT
WOHNLAGE
Wohnen mit Wald Feeling
Das Projekt befindet sich in einer ruhigen und gemütlichen Gegend, fernab vom Trubel und Lärm der Großstadt. Die Verkehrsinfrastruktur wird Ihren Schlaf und Ihre Ruhe nicht stören. Ein Öko-Viertel für bewusste Menschen, die frische Luft, einen aktiven Lebensstil und lange Waldspaziergänge lieben.
Die Waldrandlage ist absolut ruhig, idyllisch und windstill. In unmittelbarer Nähe finden sich Geschäfte, Restaurants und Cafés, die eine Vielfalt an Einkaufs- und kulinarischen Möglichkeiten bieten.
Die Waldrandlage ist absolut ruhig, idyllisch und windstill. In unmittelbarer Nähe finden sich Geschäfte, Restaurants und Cafés, die eine Vielfalt an Einkaufs- und kulinarischen Möglichkeiten bieten.
INFRASTRUKTUR
20
9
6
[MIN]
[MIN]
Bis ins Stadt-zentrum Wiens
FAHRWEG ZUM
1. BEZIRK
1. BEZIRK
BIS ZUM NÄCHSTGELE-GENEN KINDERGARTEN
Der Donauwartesteig liegt mitten im Zentrum zwischen Wien und Klosterneuburg und ist ein wahrer Geheimtipp im 19. Bezirk!
Supermärkte sind leicht erreichbar, um den täglichen Bedarf abzudecken. Für Familien mit Kindern gibt es Bildungsein-richtungen wie Schulen und Kindergärten in der Umgebung.
Das Zentrum von Wien ist in 20 Minuten und das Zentrum von Klosterneuburg ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Supermärkte sind leicht erreichbar, um den täglichen Bedarf abzudecken. Für Familien mit Kindern gibt es Bildungsein-richtungen wie Schulen und Kindergärten in der Umgebung.
Das Zentrum von Wien ist in 20 Minuten und das Zentrum von Klosterneuburg ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
[KM]
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ALEXANDRA SAMARSKAYA, MSc
+ 43 664 304 16 07
alexandra.samarskaya@landaa.at
PROJEKT
Herzlich willkommen zu einem einzigartigen Lebensstil inmitten der natürlichen Pracht des 19. Bezirks Wiens!
Tauchen Sie ein in ein Wohnprojekt, das den Zauber der Natur mit luxuriösem Wohnkomfort verschmilzt. Diese exklusive Wohnanlage bietet Ihnen nicht nur einen herrlichen Ausblick über die Donau, nach Klosterneuburg und die Stadt, sondern auch direkten Zugang zum angrenzen-den Wald, der zum Erkunden und Entspannen einlädt.
Tauchen Sie ein in ein Wohnprojekt, das den Zauber der Natur mit luxuriösem Wohnkomfort verschmilzt. Diese exklusive Wohnanlage bietet Ihnen nicht nur einen herrlichen Ausblick über die Donau, nach Klosterneuburg und die Stadt, sondern auch direkten Zugang zum angrenzen-den Wald, der zum Erkunden und Entspannen einlädt.
01
RAUMPLANUNG
Wir präsentieren Ihnen 12 exquisite Wohnun-gen, die selbst höchsten Ansprüchen gerecht werden. Von großzügigen 2-Zimmer-Residenzen bis hin zu geräumigen 5-Zimmer-Domizilen bieten wir eine breite Palette von Optionen, die Ihre individuellen Bedürfnisse erfüllen.
Die Möglichkeit, Wohnungen, Etagen oder sogar Stockwerke zu kombinieren, verleiht unserem Angebot eine einzigartige Flexibilität.
Die Möglichkeit, Wohnungen, Etagen oder sogar Stockwerke zu kombinieren, verleiht unserem Angebot eine einzigartige Flexibilität.
02
GROSSARTIGE GELEGENHEIT
Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnungen sind die großzügigen Außenbereiche, die von etwa 11 m² bis 144 m² reichen. Vier der Wohnun-gen verfügen über private Gärten, während die anderen mit Balkonen und Terrassen ausges-tattet sind. Elegante Glasgeländer umrahmen diese Bereiche und verleihen ein Gefühl von Weite und Eleganz.
Unser Wohngebäude ist harmonisch in den Berg eingebettet, was für eine ruhige und entspan-nte Atmosphäre fernab vom städtischen Trubel sorgt.
Unser Wohngebäude ist harmonisch in den Berg eingebettet, was für eine ruhige und entspan-nte Atmosphäre fernab vom städtischen Trubel sorgt.
03
AUSSTATTUNG
Die Wohnungen ab dem ersten Stock verfügen über besonders große Fensterflächen im Badezimmer und Schlafzimmer, die eine Fülle von natürlichem Licht hereinlassen. Alle Fenster sind von höchster Qualität und werden von der renommierten Firma INTERNORM hergestellt. Integrierte Beschattungssysteme sorgen für angenehme Temperaturen und Privatsphäre.
Die Wahl der Böden und Oberflächen verleiht jedem Raum seinen eigenen Charme und Charakter. Sie haben die Möglichkeit, aus einer Auswahl hochwertiger Echtholzparkette der Marke STÖCKEL mit verschiedenen Farben und Strukturen zu wählen, um Ihren Wohnraum individuell zu gestalten.
Die Wahl der Böden und Oberflächen verleiht jedem Raum seinen eigenen Charme und Charakter. Sie haben die Möglichkeit, aus einer Auswahl hochwertiger Echtholzparkette der Marke STÖCKEL mit verschiedenen Farben und Strukturen zu wählen, um Ihren Wohnraum individuell zu gestalten.
04
DONAUWARTESTEIG
Der Donauwartesteig liegt mitten im Zentrum zwischen Wien und Klosterneuburg und ist ein wahrer Geheimtipp im 19. Bezirk! Die Waldrandlage ist absolut ruhig, idyllisch und windstill.
ÖKOLOGIE
Die ideale Lage inmitten einer grünen Umgebung verbindet Wohnen und Natur in perfekter Harmonie. Hier erwarten Sie Ruhe, Entspannung und Inspiration.
BERGSAUNA
Darüber hinaus können Sie unsere exklusiven Annehm-lichkeiten genießen, darunter eine Bergsauna für das ultimative Wellnesserlebnis und einen Wellnessbereich im Freien.
AUSSTATTUNG
- Alle Fenster sind von höchster Qualität und werden von der renommierten Firma INTERNORM hergestellt.
- Integrierte Beschattungssysteme sorgen für angenehme Temperaturen und Privatsphäre.
- Jede Wohnung ist mit einer modernen Gusseisenheizung mit Wärmepumpen ausgestattet, die für Behaglichkeit und Nachhaltigkeit sorgt.
- Mit dem Smart-Home-System von LOXONE haben Sie die volle Kontrolle über Ihre Wohnräume, während Rauch- und Einbruchmelder für zusätzliche Sicherheit sorgen.
- Integrierte Beschattungssysteme sorgen für angenehme Temperaturen und Privatsphäre.
- Jede Wohnung ist mit einer modernen Gusseisenheizung mit Wärmepumpen ausgestattet, die für Behaglichkeit und Nachhaltigkeit sorgt.
- Mit dem Smart-Home-System von LOXONE haben Sie die volle Kontrolle über Ihre Wohnräume, während Rauch- und Einbruchmelder für zusätzliche Sicherheit sorgen.
PARKPLATZ
Im Haus gibt es eine Tiefgarage, in der Sie bequem parken können. Der Stellplatz kostet 32.000,00 €.
FERTIGSTELLUNG
Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben. Die Fertigstellung der Anlage ist mit Herbst 2025 geplant.
KEY FACTS
PREIS
117,00 m²
80,00 m²
32,00 m²
2
1
TOP
WNFL.
FREI FL.
PLAN
Terrasse - 16,00 m2
Garten - 87,00 m2
Garten - 87,00 m2
3
Terrasse - 23,00 m2
Garten - 57,00 m2
Garten - 57,00 m2
ZIMMER
3
1
"NATUR - RESIDENZ" - DIE ÜBERSICHT
Terrasse - 7,00 m2
Plan
560 000,00 €
(frei)
(frei)
(verkauft)
720 000,00 €
(frei)
(frei)
EINHEITEN
3
*Stellplatz: 29.000.- EUR
3
32,00 m²
79,00 m²
87,00 m²
75,00 m²
740 000,00 €
(frei)
(frei)
5
4
Terrasse - 6,00 m2
6
7
Terrasse - 12,00 m2
Garten - 131,00 m2
Garten - 131,00 m2
Terrasse - 22,00 m2
Garten - 38,00 m2
Garten - 38,00 m2
3
3
Terrasse - 12,00 m2
Plan
545 000,00 €
(frei)
(frei)
590 000,00 €
(frei)
(frei)
(verkauft)
1
4
51,50 m²
85,30 m²
109,10 m²
158,60 m²
940 000,00 €
(frei)
(frei)
8
7a
Terrasse - 12,00 m2
8a
5+8
Terrasse - 20,00 m2
Garten - 39,00 m2
Garten - 39,00 m2
Terrasse - 20,00 m2
Garten - 39,00 m2
Garten - 39,00 m2
3
4,5
Terrasse - 32,80 m2
Garten - 170,74 m2
Garten - 170,74 m2
720 000,00 €
(frei)
(frei)
1 250 000,00 €
(frei)
(frei)
420 000,00 €
(frei)
(frei)
2
3
248,80 m²
75,00 m²
66,00 m²
86,00 m²
580 000,00 €
(frei)
(frei)
9
6+7+8
Terrasse - 52,80 m2
Garten - 90,81 m2
Garten - 90,81 m2
10
11
Terrasse - 11,00 m2
Terrasse - 21,00 m2
3
3
Terrasse - 15,00 m2
660 000,00 €
(frei)
(frei)
720 000,00 €
(frei)
(frei)
€ 1 990 000,00
(frei)
(frei)
6
5,5
126,50 m²
229,60 m²
142,20 m²
1 920 000,00 €
(frei)
(frei)
12
Terrasse - 40,00 m2
9+10+11
9+10
Terrasse - 41,00 m2
4
Terrasse - 27,00 m2
1 190 000,00 €
(frei)
(frei)
€ 1 390 000,00
(frei)
(frei)
4
200,80 m²
11+12
4
Terrasse - 56,00 m2
2 090 000,00 €
(frei)
(frei)
189,00 m²
1+2
Terrasse - 39,00 m2
Garten - 144,00 m2
Garten - 144,00 m2
5,5
Plan
1 260 000,00 €
(frei)
(frei)
BADEZIMMER
WC
FLIESEN
RAFFSTORES
HOLZ ALU FENSTER INTERNORM
PARKETT
LAGE - BESCHREIBUNG. DIE WOHNLAGE IN HINTERSDORF.
VERKEHRSINFRASTRUKTUR, FREIZEIT, ERHOLUNG UND KULTUR.
VERKEHRSINFRASTRUKTUR, FREIZEIT, ERHOLUNG UND KULTUR.
WOHNLAGE
WOHNEN MIT WALD FEELING
Das Projekt befindet sich in einer ruhigen und gemütlichen Gegend, fernab vom Trubel und Lärm der Großstadt. Die Verkehrsinfrastruktur wird Ihren Schlaf und Ihre Ruhe nicht stören. Ein Öko-Viertel für bewusste Menschen, die frische Luft, einen aktiven Lebensstil und lange Waldspaziergänge lieben.
Die Waldrandlage ist absolut ruhig, idyllisch und windstill. In unmittelbarer Nähe finden sich Geschäfte, Restaurants und Cafés, die eine Vielfalt an Einkaufs- und kulinarischen Möglichkeiten bieten.
Die Waldrandlage ist absolut ruhig, idyllisch und windstill. In unmittelbarer Nähe finden sich Geschäfte, Restaurants und Cafés, die eine Vielfalt an Einkaufs- und kulinarischen Möglichkeiten bieten.
INFRASTRUKTUR
20
9
6
[MIN]
[KM]
[MIN]
BIS INS STADT-ZENTRUM WIENS
FAHRWEG ZUM
1. BEZIRK
1. BEZIRK
Der Donauwartesteig liegt mitten im Zentrum zwischen Wien und Klosterneuburg und ist ein wahrer Geheimtipp im 19. Bezirk!
Supermärkte sind leicht erreichbar, um den täglichen Bedarf abzudecken. Für Familien mit Kindern gibt es Bildungsein-richtungen wie Schulen und Kindergärten in der Umgebung.
Das Zentrum von Wien ist in 20 Minuten und das Zentrum von Klosterneuburg ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Supermärkte sind leicht erreichbar, um den täglichen Bedarf abzudecken. Für Familien mit Kindern gibt es Bildungsein-richtungen wie Schulen und Kindergärten in der Umgebung.
Das Zentrum von Wien ist in 20 Minuten und das Zentrum von Klosterneuburg ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Bis zum nächstgele-genen Kindergarten
HABEN SIE FRAGEN ?
GERNE STEHEN WIR ZUR VERFÜGUNG !
GERNE STEHEN WIR ZUR VERFÜGUNG !
SENDEN
+
KONTAKT
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ALEXANDRA SAMARSKAYA, MSc
+ 43 664 304 16 07
alexandra.samarskaya@landaa.at
