KLAMPFELBERGGASSE 1170 WIEN
PARKRESIDENZ
PARKVILLA
Urban - Green Living
12 Eigentumswohnungen von 45 bis 79 m2
ab 302.000 €
12 Eigentumswohnungen von 45 bis 79 m2
ab 302.000 €
Beverly-Hietzing Living
„City View Residences"
„Luxury Mansion"
„Garden Apartments"
Living
Beverly-Hietzing
Im 22. Gemeindebezirk entsteht ein Neubau-Wohnprojekt mit 12 Wohneinheiten, welche auf 2 Häuser aufgeteilt sind. Die Wohnungsgrößen entsprechen dem Nachfrageverhalten der Bevölkerung in diesem Bezirk und liegen zwischen 48 und 75 m². Die Wohneinheiten im Erdgeschoß verfügen über Terrassen mit Gärten, alle anderen Einheiten sind als Maisonette-Wohnungen mit großzügigen Freiflächen geplant.
Urban - Green Living
Projekt
Beverly Hietzing „Garden Apartments"
Urbanes Wohnen im Grünen. Die Wohnhausanlage ist ein idealer Rückzugsort für entschleunigtes Wohnen. Sowohl für Single, Paare oder Familien eignet sich diese Grün-Ruhe-Oase ideal zum Entspannen sowie Wohlfühlen und dennoch genießt man die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage.
Die verschiedenen Domizile der mit exklusiven Details und hochwertigen Materialien ausgestatteten Wohnhausanlage folgen den Ansprüchen eines modernen, urbanen Lifestyles.
Alle funktionalen Grundrisse der 3- und 4-Zimmer Apartments erweitern sich um die Dimension großzügiger Freiflächen wie Eigengärten, Loggien und Terrassen.
Die verschiedenen Domizile der mit exklusiven Details und hochwertigen Materialien ausgestatteten Wohnhausanlage folgen den Ansprüchen eines modernen, urbanen Lifestyles.
Alle funktionalen Grundrisse der 3- und 4-Zimmer Apartments erweitern sich um die Dimension großzügiger Freiflächen wie Eigengärten, Loggien und Terrassen.
Treten Sie ein in eine Welt voller Exklusivität und genießen Sie ein einzigartiges Wohn- und Lebensgefühl - hier werden Ihre Wohnträume erfüllt!
Das Domizil erstreckt sich über 4 Etagen mit rund 251 m² Nutzfläche und bietet durch den perfekt durchdachten Grundriss nicht nur Familien ausreichend Platz, sondern auch dem Nachwuchs, der aus dem Kleinkinderalter gewachsen ist und im Dachgeschoß einen privaten Rückzugsort schätzt. Nutzen Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihren persönlichen Wünschen!
4 geräumige und lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie eine Galerie runden das großzügige Platzangebot ab. Von hier aus haben die Bewohner einen Zugang zu modern ausgestatteten Bädern, die mit einer Fußbodenheizung, einer bodenbündigen Dusche bzw. einer Badewanne ausgestattet sind. Genießen Sie hier nach einem stress-beladenen Tag den Komfort Ihrer persönlichen Wohlfühl-oase. Die Villa umfasst einen Garten, mehrere Terrassen sowie einen Outdoor-Pool.
Das Domizil erstreckt sich über 4 Etagen mit rund 251 m² Nutzfläche und bietet durch den perfekt durchdachten Grundriss nicht nur Familien ausreichend Platz, sondern auch dem Nachwuchs, der aus dem Kleinkinderalter gewachsen ist und im Dachgeschoß einen privaten Rückzugsort schätzt. Nutzen Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihren persönlichen Wünschen!
4 geräumige und lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie eine Galerie runden das großzügige Platzangebot ab. Von hier aus haben die Bewohner einen Zugang zu modern ausgestatteten Bädern, die mit einer Fußbodenheizung, einer bodenbündigen Dusche bzw. einer Badewanne ausgestattet sind. Genießen Sie hier nach einem stress-beladenen Tag den Komfort Ihrer persönlichen Wohlfühl-oase. Die Villa umfasst einen Garten, mehrere Terrassen sowie einen Outdoor-Pool.
Beverly Hietzing „Luxury Mansion"
Introducing our advantages
Everyday we work hard to make life of our clients better and happier
High quality
We are the leading firm by delivering quality and value to our clients. We like what we do.
Flexibility
This method lets us to get success in problems of all levels.
Experience
All our professionals have more than 5 years of legal experiences.
Support
Our managers are always ready to answer your questions.
Presents
We like to make people happy. We ask our clients about their birthday for gifts
Efficiency
We take care about our clients time. Just call us — and we will help you with all the questions.
Introducing our advantages
We work hard every day to make life of our clients better and happier
Experience
Each member of our team has at least 5 years of legal experience.
More than 1000 different events performed this summer.
7 methods that we use to achieve success at all levels.
All our professionals have vast legal experience.
Our managers are always ready to answer your questions.
Im 22. Gemeindebezirk entsteht ein Neubau-Wohnprojekt mit 12 Wohneinheiten, welche auf 2 Häuser aufgeteilt sind. Die Wohnungsgrößen entsprechen dem Nachfrageverhalten der Bevölkerung in diesem Bezirk und liegen zwischen 48 und 75 m². Die Wohneinheiten im Erdgeschoß verfügen über Terrassen mit Gärten, alle anderen Einheiten sind als Maisonette-Wohnungen mit großzügigen Freiflächen geplant.
Urban - Green Living
Projekt
Beverly Hietzing „Garden Apartments"
Urbanes Wohnen im Grünen. Die Wohnhausanlage ist ein idealer Rückzugsort für entschleunigtes Wohnen. Sowohl für Single, Paare oder Familien eignet sich diese Grün-Ruhe-Oase ideal zum Entspannen sowie Wohlfühlen und dennoch genießt man die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage.
Die verschiedenen Domizile der mit exklusiven Details und hochwertigen Materialien ausgestatteten Wohnhausanlage folgen den Ansprüchen eines modernen, urbanen Lifestyles.
Alle funktionalen Grundrisse der 3- und 4-Zimmer Apartments erweitern sich um die Dimension großzügiger Freiflächen wie Eigengärten, Loggien und Terrassen.
Die verschiedenen Domizile der mit exklusiven Details und hochwertigen Materialien ausgestatteten Wohnhausanlage folgen den Ansprüchen eines modernen, urbanen Lifestyles.
Alle funktionalen Grundrisse der 3- und 4-Zimmer Apartments erweitern sich um die Dimension großzügiger Freiflächen wie Eigengärten, Loggien und Terrassen.
Treten Sie ein in eine Welt voller Exklusivität und genießen Sie ein einzigartiges Wohn- und Lebensgefühl - hier werden Ihre Wohnträume erfüllt!
Das Domizil erstreckt sich über 4 Etagen mit rund 251 m² Nutzfläche und bietet durch den perfekt durchdachten Grundriss nicht nur Familien ausreichend Platz, sondern auch dem Nachwuchs, der aus dem Kleinkinderalter gewachsen ist und im Dachgeschoß einen privaten Rückzugsort schätzt. Nutzen Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihren persönlichen Wünschen!
4 geräumige und lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie eine Galerie runden das großzügige Platzangebot ab. Von hier aus haben die Bewohner einen Zugang zu modern ausgestatteten Bädern, die mit einer Fußbodenheizung, einer bodenbündigen Dusche bzw. einer Badewanne ausgestattet sind. Genießen Sie hier nach einem stress-beladenen Tag den Komfort Ihrer persönlichen Wohlfühl-oase. Die Villa umfasst einen Garten, mehrere Terrassen sowie einen Outdoor-Pool.
Das Domizil erstreckt sich über 4 Etagen mit rund 251 m² Nutzfläche und bietet durch den perfekt durchdachten Grundriss nicht nur Familien ausreichend Platz, sondern auch dem Nachwuchs, der aus dem Kleinkinderalter gewachsen ist und im Dachgeschoß einen privaten Rückzugsort schätzt. Nutzen Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihren persönlichen Wünschen!
4 geräumige und lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie eine Galerie runden das großzügige Platzangebot ab. Von hier aus haben die Bewohner einen Zugang zu modern ausgestatteten Bädern, die mit einer Fußbodenheizung, einer bodenbündigen Dusche bzw. einer Badewanne ausgestattet sind. Genießen Sie hier nach einem stress-beladenen Tag den Komfort Ihrer persönlichen Wohlfühl-oase. Die Villa umfasst einen Garten, mehrere Terrassen sowie einen Outdoor-Pool.
Beverly Hietzing „Luxury Mansion"
Key Facts
1220 Wien, Telephonweg 261
Exlusive Ausstattung
Wohnen in Grünruhelage mit Fernblick
Moderne Grundrisse mit Freiflächen
Umweltfreundliche Materialien
Parkplatz für jede Wohnung
Key Facts
Lage : 1130 - Hietzing, Wien
Exlusive Ausstattung
Wohnen in Grünruhelage mit Fernblick
Moderne Grundrisse mit Freiflächen
Umweltfreundliche Materialien
Parkplatz in der Tiefgarage
Zu den Besonderheiten der Liegenschaft mit Grundstück und Gebäude gehören
Besonderheiten
- Vollholzparkettböden
- optisch und funktionell perfekte Ausstattung aus Steinmaterialien für die Nassräume
- Sanitäranlagen der Firma Laufen (oder ähnliches)
- optisch und funktionell perfekte Ausstattung aus Steinmaterialien für die Nassräume
- Sanitäranlagen der Firma Laufen (oder ähnliches)
• Jedes Haus verfügt über einen Balkon oder eine eigene Terrasse.
• topmoderner Neubau-Erstbezug
• Die Wohnungen werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet
• ideale Wohnlage im 22. Gemeindebezirk
- Die Nähe sowohl zur Stadt als auch zum Land, hervorragende Verkehrsanbindungen und eine lebens- und liebenswerte Umgebung machen „Urban-Green Living" zu einem modernen Lifestyleprojekt.
• Die hochwertige Ausstattung der Objekte
• Auf der Liegenschaft sind 12 Parkplätze geplant.
- Die Beheizung der Häuser erfolgt über eine Gasheizung (Brennwertgerät) in Kombination mit einer thermischen Solaranlage (mind. 1 m² pro 100 m²).
Zu den Besonderheiten der Liegenschaft mit Grundstück und Gebäude der Projekte gehören
Besonderheiten
- Energieeffizienz durch Wärmeschutzfassade
- moderne Gasbrennwerttechnik
- Dreifachverglasung
- Außenjalousien
- moderne Gasbrennwerttechnik
- Dreifachverglasung
- Außenjalousien
• Jede Wohnheit verfügt über einen Garten, eine Terrasse oder einen Balkon
• Edles Ambiente
• ideale Wohnlage im 22. Gemeindebezirk Donaustadt
- Das Hietzinger Cottage, im historischen 13. Bezirk ist eine äußerst begehrte Wohngegend. Perfekt für Menschen, die sowohl die Ruhe und Natur inmitten von Wiesen und Wäldern als auch die Vorteile der Großstadt genießen möchten.
• Hochwertige Ausstattung
• direkt zugänglicher Tiefgarage-Einstellplatz für PKW oder einen Carport
Unsere exquisit ausgestatteten Immobilien des Projektes „Beverly Hietzing" werden dem Käufer schlüsselfertig übergeben. Im Vorfeld haben Sie die Möglichkeit, Bodenbeläge oder andere Ausstat-tungsmerkmale nach Ihren persönlichen Vorlieben auszuwählen.
Flexible Grundrisse in hochwertiger Ausführung zeichnen die 3 Neubau-Projekte aus. Perfekte Funktionalität vereinbart sich mit gehobenen Lebensansprüchen. Die extravagante Gestaltung zeigt sich sowohl in den verwendeten Materialien als auch in der detaillierten Ausführung. Ökologische Baumaterialien, exklusives sowie intelligentes Design erfüllen alle Wünsche eines modernen Lebensstils. Durch die großflächigen Panoramafenster erweitert sich der Wohnraum im Sommer bis auf die Freiflächen und man bekommt ein Gefühl im Einklang mit der Natur zu sein.
• Edles Ambiente
TOP
BALKON
TERRASSE
PREIS
1
2
3 (EG)
4
12
Sauvignon Blanc
-
-
4,81 m²
10,00 m²
10,00 m²
-
-
-
Wohnungen
PLAN
3 - ZIMMER
STIEGE
45,37 m²
74,48 m²
74,56 m²
-
-
1
2 (EG)
3
4 (1.OG)
5 (1.OG)
6 (1.OG)
1 (EG)
7 (1.DG)
9 (1.DG)
8 (1.DG)
10 (2.DG)
11 (2.DG)
4,81 m²
78,10 m²
79,80 m²
-
WNFL.
68,44 m²
GARTEN
416.575 €
302.163 €
349.909 €
350.277 €
STATUS
FREI
FREI
FREI
FREI
Einheiten
2 - ZIMMER
3 - ZIMMER - MAISONETTE
3 - ZIMMER - MAISONETTE
5
3 - ZIMMER - MAISONETTE
73,47 m²
-
STIEGE
EG
EG
1.OG/DG
341.510 €
Urban Green Living "Haus 261"
1.OG/2.OG
1.OG/2.OG
4,81 m²
-
-
FREI
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
6
74,59 m²
-
4,81 m²
-
346.606 €
FREI
3 - ZIMMER - MAISONETTE
1.OG/2.OG
RAUMAUFTEILUNG
BALKON
TERRASSE
PREIS
-
-
9,50 m²
10,00 m²
10,00 m²
-
-
-
2A
1A
4A
TOP
3 - ZIMMER
52,22 m²
72,42 m²
65,81 m²
-
-
3A
8,22 m²
50,10 m²
56,70 m²
-
WNFL.
63,01 m²
GARTEN
357.190 €
304.761 €
343.775 €
311.777 €
STATUS
FREI
FREI
FREI
FREI
2 - ZIMMER
3 - ZIMMER - MAISONETTE
3 - ZIMMER - MAISONETTE
5A
3 - ZIMMER - MAISONETTE
74,76 m²
-
STIEGE
EG
EG
1.OG/DG
347.557 €
Urban Green Living "Haus 261 A"
1.OG/DG
1.OG/DG
7,50 m²
-
-
FREI
-
6A
79,08 m²
-
9,50 m²
-
369.967 €
FREI
3 - ZIMMER - MAISONETTE
1.OG/DG
RAUMAUFTEILUNG
TOP
WNFL.
ZIMMER
BALKON
STATUS
PREIS
1 (EG)
2 (EG)
68,44 m²
45,37 m²
74,48 m²
74,56 m²
2
3
2
2
3
3
2
3
3
2
2
-
-
-
12,5 m²
18,25 m²
6,53 m²
6,53 m²
Verkauft
Frei
Frei
Frei
Verkauft
Frei
Frei
Verkauft
Frei
Frei
Frei
-
-
349.909 €
302.163 €
FREI FL.
-
-
-
-
-
12,5 m²
Einheiten
PLAN
12,5 m²
350.277 €
STIEGE
EG
EG
EG
1.OG
1.OG
1.OG
1.DG
1.DG
1.DG
2.DG
2.DG
-
-
-
3
4 (1.OG)
5 (1.OG)
6 (1.OG)
7 (1.DG)
9 (1.DG)
8 (1.DG)
10 (2.DG)
11 (2.DG)
12,5 m²
Terrasse - 10,00 m2
Garten - 79,80 m2
Garten - 79,80 m2
416.575 €
3 (1.OG/DG)
4 (1.OG/2.OG)
Terrasse - 10,00 m2
Garten - 78,10 m2
Garten - 78,10 m2
Balkon - 4,81 m2
5 (1.OG/2.OG)
73,47 m²
Balkon - 4,81 m2
ZIMMER
3
2
3
3
3
3
341.510 €
Urban Green Living "261"
Beverly Hietzing „Garden Apartments"
Balkon - 4,81 m2
74,59 m²
346.606 €
6 (1.OG/2.OG)
3
Balkon - 4,81 m2
PREIS
63,01 m²
52,22 m²
72,42 m²
65,81 m²
343.775 €
304.761 €
2 (EG)
1 (EG)
TOP
WNFL.
FREI FL.
PLAN
311.777 €
Terrasse - 10,00 m2
Garten - 56,70 m2
Garten - 56,70 m2
357.190 €
3 (1.OG/DG)
4 (1.OG/DG)
Terrasse - 10,00 m2
Garten - 50,10 m2
Garten - 50,10 m2
Balkon - 9,50 m2
5 (1.OG/DG)
74,76 m²
Balkon - 7,50 m2
ZIMMER
3
2
3
3
3
347.557 €
Balkon - 8,22 m2
79,08 m²
369.967 €
6 (1.OG/DG)
3
Balkon - 9,50 m2
Urban Green Living "261 - A"
Wohnlage
Am wundervollen städtischen Naherholungsgebiet, nahe dem Bade-teich Ponysee am Telephonweg 261 in 1220 Wien, entstehen 12 modern entworfene Eigentumswohnungen.
VERKEHRSINFRASTRUKTUR
"WOHNEN IN DER STADT MIT EINEM GEFÜHL DES LANDLEBENS"
Das beliebte Wohn- und Geschäftsviertel wartet mit einer attraktiven Infrastruktur für Freizeit, Kultur, Einkaufsmöglichkeiten und Lifestyle auf. Ausgedehnte Parks und Grünflächen, die Nähe zur Donau und den Donauauen sowie das Vienna International Center ("Uno-City") und das Donau Zentrum als Wiens größtes Shopping Center erhöhen den Wohnwert.
Im unmittelbaren Umfeld ist fußläufig die Autobuslinie 89A erreichbar, welche zwischen Aspern Nord und Invalidensiedlung verkehrt. Die nächstgelegene U-Bahnstation, ist die U2 Haltestelle Aspern Seestadt. Die Wiener Innenstadt ist mit dem Auto in rd. 25 Min. erreichbar. Die Entfernung zur nächsten Anschlussstelle zur S2 ist rd. 4,7km entfernt.
DIE WOHNLAGE IM 22. GEMEINDEBEZIRK
Im letzten Jahrzehnt hat die Stadt Wien massiv in die Stadterwei-terung investiert und besonders in den 22. Wiener Gemeindebezirk. Eine gute Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Gastronomiebetriebe sind um den Badeteich Hirschstetten angesiedelt.Die U-Bahn wurde hierhin verlängert, der öffentliche Verkehr massiv erweitert, die Entstehung von kleinen Gewerbebetrieben wurde ebenso gefördert, wie die Ansiedelung von großen Märkten ermöglicht. Es entstanden öffentliche Grundflächen, Parks und ein Badesee. All dies geschah unter dem Motto "Wohnen in der Stadt mit einem Gefühl des Landlebens".
FREIZEIT. ERHOLUNG UND KULTUR WOHNEN IN DER STADT MIT EINEM GEFÜHL DES LANDLEBENS
Lage
HIETZING : WOHNEN IN BESTER LAGE
Residieren Sie in einen der beliebtesten Bezirke Wiens. Die repräsentativen Wohnstraßen des Nobelbezirks umgeben von wunderschönen Villen, unzähligen Grünflächen sowie einem atembe-raubenden Blick über Wien führen direkt zu den Liegenscha-ften von „Beverly Hietzing", einem Ort an dem Sie am Puls der Stadt und dennoch in Grün-Ruhelage residieren. Genießen Sie das Zwitschern der Vögel am Morgen, abends die Ruhe auf der Terrasse oder im Garten, während die Stadt Ihnen in leuchtendes Abendrot getaucht zu Füßen liegt.
Dank der hervorragenden Infrastruktur mit idealer Verkehrsanbindung sind die Innenstadt der Donau-metropole sowie das urbane Lebensgefühl jederzeit in Reichweite. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte, internationale Schulen und Kindertagesstätten lassen keine Wünsche offen.
Es fehlt einem nichts, wenn man dem Rauschen der Blätter lauscht und trotzdem die Vorteile einer ausgezeichneten Infrastruktur genießt. In Beverly Hietzing werden all Ihre Wohnträume erfüllt!
Es fehlt einem nichts, wenn man dem Rauschen der Blätter lauscht und trotzdem die Vorteile einer ausgezeichneten Infrastruktur genießt. In Beverly Hietzing werden all Ihre Wohnträume erfüllt!
VERKEHRSINFRASTRUKTUR
Das Hietzinger Cottage, im historischen 13. Bezirk ist eine äußerst begehrte Wohngegend. Perfekt für Menschen, die sowohl die Ruhe und Natur inmitten von Wiesen und Wäldern als auch die Vorteile der Großstadt genießen möchten. Die erstklassige Wohnlage ist von Grün-flächen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten umgeben. Die herrlichen Wege im Naherholungsgebiet entlang des Roten Berges, des Hörndlwaldes oder des Lainzer Tier-gartens lassen auch für Sportler keine Wünsche offen.
FREIZEIT. ERHOLUNG UND KULTUR
Kontakt
Landaa Immobilienvermittlung GmbH
+43 1 969 18 40
office@landaa.at
Kärntner Ring 10/10b, 1010 Wien
+43 1 969 18 40
office@landaa.at
Kärntner Ring 10/10b, 1010 Wien
Frau Verena Brand
Mobil : 0650/619 19 90
E-mail : verena.brand@landaa.at
E-mail : verena.brand@landaa.at
Ihr persöhnlicher Ansprechpartner
Landaa Immobilien
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