Im Herzen des 7. Bezirks, einem der lebendigsten und begehrtesten Stadtteile Wiens, werden 9 Altbauwohnungen generalsaniert – eine gelungene Verbindung aus historischer Eleganz und modernem Wohnkomfort.
Die Wohnflächen der 9 verfügbaren Einheiten reichen von ca. 39 m² bis 95 m² und bieten vielfältige Grundrissvarianten.
neubaugasse 53
Signature Living
Charme der Vergangenheit, Komfort der Gegenwart
Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Toplage im Herzen des 7. Wiener Gemeindebezirks, direkt in der beliebten Neubaugasse. Diese Lage verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer ausgezeichneten Nahversorgung und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufs-möglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Boutiquen und Designerläden, die den besonderen Charme des Bezirks prägen.
Wohnen mit Charakter,
Altbau trifft Moderne
Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Toplage im Herzen des 7. Wiener Gemeindebezirks, direkt in der beliebten Neubaugasse. Diese Lage verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer ausgezeichneten Nahversorgung und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufs-möglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Boutiquen und Designerläden, die den besonderen Charme des Bezirks prägen.
Wohnen mit Charakter,
Altbau trifft Moderne
Die Wohnflächen der 9 verfügbaren Einheiten reichen von ca. 39 m² bis 95 m² und bieten vielfältige Grundrissvarianten.
Ob als Eigenheim oder Anlageobjekt – hier treffen architektonische Raffinesse, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine Top-Lage aufeinander und schaffen ein einzigartiges Angebot am Wiener Immobilienmarkt.
Charme der Vergangenheit, Komfort der Gegenwart
Im Herzen des 7. Bezirks, einem der lebendigsten und begehrtesten Stadtteile Wiens, werden 9 Altbauwohnungen generalsaniert – eine gelungene Verbindung aus historischer Eleganz und modernem Wohnkomfort.
Die Wohnflächen der 9 verfügbaren Einheiten reichen von ca. 39 m² bis 95 m² und bieten vielfältige Grundrissvarianten.
Ob als Eigenheim oder Anlageobjekt – hier treffen architektonische Raffinesse, vielseitige Nutzungs-möglichkeiten und eine Top-Lage aufeinander und schaffen ein einzigartiges Angebot am Wiener Immobilienmarkt.
Die Wohnflächen der 9 verfügbaren Einheiten reichen von ca. 39 m² bis 95 m² und bieten vielfältige Grundrissvarianten.
Ob als Eigenheim oder Anlageobjekt – hier treffen architektonische Raffinesse, vielseitige Nutzungs-möglichkeiten und eine Top-Lage aufeinander und schaffen ein einzigartiges Angebot am Wiener Immobilienmarkt.
neubaugasse 53
Signature Living
Charme der Vergangenheit, Komfort der Gegenwart
Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Toplage im Herzen des 7. Wiener Gemeindebezirks, direkt in der beliebten Neubaugasse. Diese Lage verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer ausgezeichneten Nahversorgung und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufs-möglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Boutiquen und Designerläden, die den besonderen Charme des Bezirks prägen.
Die kulturelle Vielfalt der Umgebung mit Theatern, Kinos und Museen sowie die Nähe zur Mariahilfer Straße und zum MuseumsQuartier machen den Standort besonders attraktiv. Auch Grünflächen wie der Weghuberpark oder der Siebensternpark sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufs-möglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Boutiquen und Designerläden, die den besonderen Charme des Bezirks prägen.
Die kulturelle Vielfalt der Umgebung mit Theatern, Kinos und Museen sowie die Nähe zur Mariahilfer Straße und zum MuseumsQuartier machen den Standort besonders attraktiv. Auch Grünflächen wie der Weghuberpark oder der Siebensternpark sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Wohnen mit Charakter,
Altbau trifft Moderne
Altbau trifft Moderne
Signature Living
- Umfassende Kernsanierung – alle Wohnungen komplett neu gestaltet und technisch modernisiert.
- Höchster Wohnkomfort – Fußbodenheizung mit Smart-Home-Steuerung.
- Exklusive Ausstattung – französisches Fischgrät-Eichenparkett, Alt-Wien-Holztüren, profilierte Sockelleisten und eleganter Deckenstuck.
- Luxuriöse Bäder – edles Feinsteinzeug, Axor-Armaturen, Villeroy & Boch-Sanitäranlagen und integrierte Radio-Deckenlautsprecher.
- Wohnen mit Freiraum – Ein Großteil der Wohnungen verfügen über attraktive Freiflächen – großzügige Balkone, die das Wohnerlebnis mit einem privaten Außenbereich abrunden.
Die Wohnungen in der Neubaugasse 53 präsentieren sich nach einer umfassenden Kernsanierung in neuem Glanz. Alle Grundrisse wurden durchdacht neu gestaltet und mit modernster Technik ausgestattet. Eine Fußbodenheizung mit Smart-Home-Steuerung sorgt für höchsten Wohnkomfort.
Neben der komplett erneuerten Elektrik, Gas- und Wasser-leitungen wurde besonders viel Wert auf hochwertige Ausstattung und stilvolle Details gelegt: klassische Alt-Wien-Holztüren, französisches Fischgrät-Eichenparkett, 10 cm profilierte Sockelleisten sowie eleganter Deckenstuck verbinden historischen Charme mit zeitgemäßem Luxus.
Die Badezimmer sind mit edlem Feinsteinzeug, Axor-Armaturen, Villeroy & Boch-Sanitäranlagen sowie integrierten Radio-Deckenlautsprechern ausgestattet und bieten ein exklusives Wohlfühlambiente.
Neben der komplett erneuerten Elektrik, Gas- und Wasser-leitungen wurde besonders viel Wert auf hochwertige Ausstattung und stilvolle Details gelegt: klassische Alt-Wien-Holztüren, französisches Fischgrät-Eichenparkett, 10 cm profilierte Sockelleisten sowie eleganter Deckenstuck verbinden historischen Charme mit zeitgemäßem Luxus.
Die Badezimmer sind mit edlem Feinsteinzeug, Axor-Armaturen, Villeroy & Boch-Sanitäranlagen sowie integrierten Radio-Deckenlautsprechern ausgestattet und bieten ein exklusives Wohlfühlambiente.
freiheit braucht raum
neubaugasse 53
BALKON
PREIS
12,42 m²
10,42 m²
10
6
TÜR
3 - ZIMMER
83,96 m²
79,99 m²
12
WNFL.
81,80 m²
799 000,00 €
-
999 000,00 €
STATUS
FREI
RESERVIERT
FREI
3 - ZIMMER
2 - ZIMMER
ZIMMER
(schlüsselfertig)
13,22 m²
71,48 m²
22
699 000,00 €
RESERVIERT
3 - ZIMMER
5,81 m²
38,58 m²
23
449 000,00 €
1 - ZIMMER
15,88 m²
95,03 m²
38
1 299 000,00 €
FREI
3.5 - ZIMMER
5,69 m²
60,14 m²
42
849 000,00 €
RESERVIERT
2 - ZIMMER
12,42 m²
RESERVIERT
FREI FL.
ZIMMER
ETAGE
HP
1.OG
2.OG
EG
EG
2.OG
3.OG
-
126,79 m²
20
190 000,00 €
FREI
-
SOU
MEZ
2 - ZIMMER
FREI
599 000,00 €
7
56,54 m²
-
10,41 m²
80,09 m²
16
999 000,00 €
FREI
2 - ZIMMER
3.OG
3
PREIS
(schlüsselfertig)
83,96 m²
79,99 m²
71,48 m²
999 000,00 €
(frei)
(frei)
10
TOP
WNFL.
FREI FL.
PLAN
12
21+22
12,42 m²
10,42 m²
ZI.
3
3
13,10 m²
-
699 000,00 €
(reserviert)
(reserviert)
38,58 m²
23
1
5,56 m²
95,03 m²
37+38
3.5
15,89 m²
1 299 000,00 €
(frei)
(frei)
60,14 m²
42
2
5,69 m²
849 000,00 €
(reserviert)
(reserviert)
-
599 000,00 €
(frei)
(frei)
2
7
56,54 m²
80,09 m²
16
2
999 000,00 €
(frei)
(frei)
10,42 m²
126,79 m²
20
-
190 000,00 €
(frei)
(frei)
-
449 000,00 €
(reserviert)
(reserviert)
81,80 m²
6
12,42 m²
799 000,00 €
(frei)
(frei)
3
Komfort im Mittelpunkt
10
1
4
[MIN]
[MIN]
[MIN]
GEHWEG
ZUm volkstheater
ZUm volkstheater
GEHWEG ZUR bus STATION 13a
zu fuss BIS ZUM siebensternpark
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U3-Station „Neubaugasse“ liegt praktisch vor der Haustüre, zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien (u. a. 13A, 14A, 49) gewährleisten eine perfekte Verbindung in alle Teile der Stadt. Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Auch Grünflächen wie der Weghuberpark oder der Sieben-sternpark sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Auch Grünflächen wie der Weghuberpark oder der Sieben-sternpark sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Toplage im Herzen des 7. Wiener Gemeindebezirks, direkt in der beliebten Neubaugasse. Diese Lage verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer ausgezeichneten Nahversorgung und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglich-keiten, Cafés, Restaurants sowie Boutiquen und Designerläden, die den besonderen Charme des Bezirks prägen. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Apotheken, Banken und diverse Dienstleister fußläufig zur Verfügung.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglich-keiten, Cafés, Restaurants sowie Boutiquen und Designerläden, die den besonderen Charme des Bezirks prägen. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Apotheken, Banken und diverse Dienstleister fußläufig zur Verfügung.
WOHNLAGE
Signature Living
neubaugasse 53
Komfort im Mittelpunkt
10
1
5
[MIN]
[MIN]
[MIN]
GEHWEG
ZUm volkstheater
ZUm volkstheater
GEHWEG ZUR bus - STATION 13a
zu fuss BIS ZUM siebensternpark
Die City ist fußläufig oder in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar – insbesondere durch die ausgezeichnete Anbindung über die Straßenbahnlinien 1, D und 33, die nahezu vor der Haustür halten.
Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung viel Grün und Erholungsraum – nicht zuletzt durch die Nähe zum Donaukanal oder dem Währingerpark.
Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung viel Grün und Erholungsraum – nicht zuletzt durch die Nähe zum Donaukanal oder dem Währingerpark.
Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Toplage im Herzen des 7. Wiener Gemeindebezirks, direkt in der beliebten Neubaugasse. Diese Lage verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer ausgezeichneten Nahversorgung und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglich-keiten, Cafés, Restaurants sowie Boutiquen und Designerläden, die den besonderen Charme des Bezirks prägen. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Apotheken, Banken und diverse Dienstleister fußläufig zur Verfügung.
WOHNLAGE
Signature Living
neubaugasse 53
HABEN SIE FRAGEN ?
GERNE STEHEN WIR IHNEN ZUR VERFÜGUNG
GERNE STEHEN WIR IHNEN ZUR VERFÜGUNG
SENDEN
+
KONTAKT
MACHEN SIE GLEICH DEN ERSTEN SCHRITT IN IHR NEUES ZUHAUSE - WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!
ALEXANDRA SAMARSKAYA, MSc
+ 43 664 304 16 07
alexandra.samarskaya@landaa.at
KONZESSIONIERTE immobilientreuhänderin
Konzessionierter ImmobilienTreuhänder
vs@yellowbird-immo.at
+43 676 408 88 85
Valerio-Damiano Stoisser
