• WC

  • BADEZIMMER

  • FLIESEN

  • RAFFSTORES

  • Holz Alu Fenster INTERNORM

PROJEKT

Herzlich willkommen zu einem einzigartigen Lebensstil inmitten der natürlichen Pracht des 19. Bezirks Wiens!

Tauchen Sie ein in ein Wohnprojekt, das den Zauber der Natur mit luxuriösem Wohnkomfort verschmilzt. Diese exklusive Wohnanlage bietet Ihnen nicht nur einen herrlichen Ausblick über die Donau, nach Klosterneuburg und die Stadt, sondern auch direkten Zugang zum angrenzenden Wald, der zum Erkunden und Entspannen einlädt.

RAUMPLANUNG

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Wir präsentieren Ihnen 12 exquisite Wohnungen, die selbst höchsten Ansprüchen gerecht werden. Von großzügigen 2-Zimmer-Residenzen bis hin zu geräumigen 5-Zimmer-Domizilen bieten wir eine breite Palette von Optionen, die Ihre individuellen Bedürfnisse erfüllen.

Die Möglichkeit, Wohnungen, Etagen oder sogar Stockwerke zu kombinieren, verleiht unserem Angebot eine einzigartige Flexibilität.

großartige Gelegenheit

Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnungen sind die großzügigen Außenbereiche, die von etwa 11 m² bis 144 m² reichen. Vier der Wohnungen verfügen über private Gärten, während die anderen mit Balkonen und Terrassen ausgestattet sind. Elegante Glasgeländer umrahmen diese Bereiche und verleihen ein Gefühl von Weite und Eleganz.

Unser Wohngebäude ist harmonisch in den Berg eingebettet, was für eine ruhige und entspannte Atmosphäre fernab vom städtischen Trubel sorgt.

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AUSSTATTUNG

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Die Wohnungen ab dem ersten Stock verfügen über besonders große Fensterflächen im Badezimmer und Schlafzimmer, die eine Fülle von natürlichem Licht hereinlassen. Alle Fenster sind von höchster Qualität und werden von der renommierten Firma INTERNORM hergestellt. Integrierte Beschattungssysteme sorgen für angenehme Temperaturen und Privatsphäre.

Die Wahl der Böden und Oberflächen verleiht jedem Raum seinen eigenen Charme und Charakter. Sie haben die Möglich-keit, aus einer Auswahl hochwertiger Echtholzparkette der Marke STÖCKEL mit verschiedenen Farben und Strukturen zu wählen, um Ihren Wohnraum individuell zu gestalten.
    IDEALE WOHNLAGE IN Donauwartesteig
    Der Donauwartesteig liegt mitten im Zentrum zwischen Wien und Klosterneuburg und ist ein wahrer Geheimtipp im 19. Bezirk! Die Waldrandlage ist absolut ruhig, idyllisch und windstill.
    PARKPLATZ
    Die Tiefgarage bietet nicht nur sichere Parkmöglichkeiten, sondern auch Anschlüsse für Ladestationen mit 230V.
    BERGSAUNA
    AUSSTATTUNG
    ÖKOLOGIE

    Die ideale Lage inmitten einer grünen Umgebung verbindet Wohnen und Natur in perfekter Harmonie. Hier erwarten Sie Ruhe, Entspannung und Inspiration.
    FERTIGSTELLUNG
    Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben. Die Fertigstellung der Anlage ist mit Herbst 2025 geplant.
    Darüber hinaus können Sie unsere exklusiven Annehmlichkeiten genie-ßen, darunter eine Bergsauna für das ultimative Wellnesserlebnis und einen Wellnessbereich im Freien.
    - Alle Fenster sind von höchster Qualität und werden von der renommierten Firma INTERNORM hergestellt.

    - Integrierte Beschattungssysteme sorgen für angenehme Temperaturen und Privatsphäre.

    - Jede Wohnung ist mit einer modernen Gusseisenheizung mit Wärmepumpen ausgestattet, die für Behaglichkeit und Nachhaltigkeit sorgt.

    - Mit dem Smart-Home-System von LOXONE haben Sie die volle Kontrolle über Ihre Wohnräume, während Rauch- und Einbruchmelder für zusätzliche Sicherheit sorgen.

    EINHEITEN

    TERRASSE
    PREIS
    16,00 m²
    23,00 m²
    39,00 m²
    144,00 m²
    2
    1
    TOP
    3
    80,00 m²
    189,00 m²
    1+2
    57,00 m²
    87,00 m²
    WNFL.
    117,00 m²
    GARTEN
    744 000,00 €
    584 000,00 €
    1 378 000,00 €
    STATUS
    FREI
    FREI
    FREI
    3
    5,5
    "GROßHÖFLEIN - LIVING" - DIE ÜBERSICHT
    ZIMMER
    (schlüsselfertig)
    0,00 m²
    Plan
    32,00 m²
    3
    verkauft
    FREI
    1
    7,00 m²
    0,00 m²
    Plan
    32,00 m²
    4
    verkauft
    FREI
    1
    6,00 m²
    131,00 m²
    79,00 m²
    5
    544 000,00 €
    FREI
    3
    12,00 m²
    38,00 m²
    87,00 m²
    6
    774 000,00 €
    FREI
    3
    22,00 m²
    0,00 m²
    75,00 m²
    7
    614 000,00 €
    FREI
    3
    12,00 m²
    0,00 m²
    51,50 m²
    7a
    438 000,00 €
    FREI
    2
    12,00 m²
    39,00 m²
    85,30 m²
    8
    744 000,00 €
    FREI
    3
    20,00 m²
    39,00 m²
    109,10 m²
    8a
    998 000,00 €
    FREI
    4
    20,00 m²
    170,74 m²
    158,60 m²
    5+8
    1 288 000,00 €
    FREI
    4,5
    244,50 m²
    105,75 m²
    146,75 m²
    GEWICHTET
    35,50 m²
    35,00 m²
    117,75 m²
    107,50 m²
    81,00 m²
    57,50 m²
    105,05 m²
    217,69 m²
    128,85 m²
    32,80 m²
    90,81 m²
    248,80 m²
    6+7+8
    2 118 000,00 €
    FREI
    6
    52,80 m²
    0,00 m²
    75,00 m²
    9
    698 000,00 €
    FREI
    3
    11,00 m²
    0,00 m²
    66,00 m²
    10
    614 000,00 €
    FREI
    2
    21,00 m²
    0,00 m²
    86,00 m²
    11
    754 000,00 €
    FREI
    3
    15,00 m²
    0,00 m²
    126,50 m²
    12
    1 420 000,00 €
    FREI
    4
    40,00 m²
    0,00 m²
    126,50 m²
    12a
    1 420 000,00 €
    FREI
    3
    40,00 m²
    0,00 m²
    229,60 m²
    9+10+11
    2 058 000,00 €
    FREI
    5,5
    297,90 m²
    80,50 m²
    76,50 m²
    93,50 m²
    146,50 m²
    250,10 m²
    146,50 m²
    41,00 m²
    0,00 m²
    142,20 m²
    9+10
    1 338 000,00 €
    FREI
    4
    155,70 m²
    27,00 m²
    0,00 m²
    200,80 m²
    11+12
    2 198 000,00 €
    FREI
    4
    228,80 m²
    56,00 m²
    Stellplatz - 32 000,00 €

    WOHNLAGE

    Wohnen mit Wald Feeling
    Das Projekt befindet sich in einer ruhigen und gemütlichen Gegend, fernab vom Trubel und Lärm der Großstadt. Die Verkehrsinfrastruktur wird Ihren Schlaf und Ihre Ruhe nicht stören. Ein Öko-Viertel für bewusste Menschen, die frische Luft, einen aktiven Lebensstil und lange Waldspaziergänge lieben.

    Die Waldrandlage ist absolut ruhig, idyllisch und windstill. In unmittelbarer Nähe finden sich Geschäfte, Restaurants und Cafés, die eine Vielfalt an Einkaufs- und kulinarischen Möglichkeiten bieten.

    INFRASTRUKTUR

    20
    9
    6
    [MIN]
    [MIN]
    BIS ZUM WIENS STADTZENTRUM
    FAHRWEG ZUM
    1. BEZIRK
    BIS ZUM NÄCHSTGELE-GENEN KINDERGARTEN
    Der Donauwartesteig liegt mitten im Zentrum zwischen Wien und Klosterneuburg und ist ein wahrer Geheimtipp im 19. Bezirk!

    Supermärkte sind leicht erreichbar, um den täglichen Bedarf abzudecken. Für Familien mit Kindern gibt es Bildungsein-richtungen wie Schulen und Kindergärten in der Umgebung.

    Das Zentrum von Wien ist in 20 Minuten und das Zentrum von Klosterneuburg ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
    [KM]
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    ALEXANDRA SAMARSKAYA, MSc
    + 43 664 304 16 07
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